高雄市楠梓區翠屏路33號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.4 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物20.93 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 和平段五小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比翠屏路中位 高 70%比楠梓區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,282 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。