高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號4F/11F

2026-01-27 實價登錄成交明細

成交總價 851 萬 33.5 萬/坪 × 25.43 坪

權狀坪數25.43 坪

主建物15.52 坪

公設比33.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 25.43 坪

└ 主建物 15.52 坪

└ 公設等 9.91 坪

土地持分 3.82 坪

0 坪25.43 坪

土地坐落 後勁段一小段 845 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 34.6

加昌路中位 25.3

楠梓區 2026 年中位 28.6

比本棟中位低 3%比加昌路中位高 32%比楠梓區 2026 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）681 萬

每月月付25,506 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。