高雄市鳥松區清華街本昌巷42號12F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 33 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物13.03 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 大華段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 21
清華街本昌巷中位 21.2
鳥松區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 57%比清華街本昌巷中位 高 56%比鳥松區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。