高雄市楠梓區興泰街89號13F/15F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 15.6 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物21.68 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價699 萬
扣車位後房價699 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.5
興泰街中位 15.2
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 8%比興泰街中位 高 3%比楠梓區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 15.8 萬/坪總 708 萬 2019-02-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 15.3 萬/坪總 685 萬 2018-02-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.3 萬/坪總 640 萬 2014-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2013-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.2 萬/坪總 638 萬 2013-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.3 萬/坪總 642 萬 2013-10-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2013-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.1 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。