高雄市楠梓區旗楠路885之12號5F/17F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.1 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物26.64 坪
公設比21.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 土庫段三小段 233-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.3
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 13%比旗楠路中位 低 43%比楠梓區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2021-04-01 16F/17F 6房2廳3衛 · 83.11 坪 8.7 萬/坪總 720 萬 2020-10-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 9 萬/坪總 400 萬 2019-05-25 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 10 萬/坪總 385 萬 2019-02-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2015-11-05 1F/17F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 9.3 萬/坪總 330 萬 2015-07-28 15F/17F 4房2廳2衛 · 38.59 坪 10.3 萬/坪總 398 萬 2014-11-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 8.2 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。