高雄市楠梓區大學三十二街46號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.5 萬/坪 × 130.43 坪
權狀坪數130.43 坪
主建物119.87 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 130.43 坪
└ 主建物 119.87 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 62.08 坪
0 坪130.43 坪
土地坐落 藍田東段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大學三十二街中位 21.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學三十二街中位 高 0%比楠梓區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+75%
2026 年推估4,891 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。