高雄市左營區民族一路1005號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 24.1 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物64.51 坪
公設比10%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 15 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 福民段 178 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.1
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比民族一路中位 高 38%比左營區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+43%
2026 年推估2,961 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其中一門牌成交價款為985萬元整已內含車位價款70萬元；另一門牌成交價款為1085萬元整已內含車位價款70萬元整陽台外推；夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。