高雄市三民區覺民路196巷18弄2號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 24.8 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物65.51 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 65.51 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1869-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
覺民路中位 21.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 高 15%比三民區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,740 萬
+0%
2026 年推估1,746 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一到四樓增建，屋況需整理其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。