高雄市楠梓區藍昌路495之1號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,149 萬 37.6 萬/坪 × 83.69 坪
權狀坪數83.69 坪
主建物83.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 83.69 坪
└ 主建物 83.69 坪
土地持分 140.59 坪
0 坪140.59 坪
土地坐落 藍田中段一小段 10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比藍昌路中位 高 115%比楠梓區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,149 萬
+68%
2026 年推估5,286 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,519 萬
每月月付94,379 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工廠、倉庫用有一間廁所
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。