高雄市橋頭區橋新環路997號7F/15F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.6 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物12.61 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 後壁田段 137 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.8
橋新環路中位 32.7
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 低 7%比橋新環路中位 低 6%比橋頭區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+10%
2026 年推估847 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 28.9 萬/坪總 815 萬 2025-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 39.2 萬/坪總 968 萬 2024-01-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.8 萬/坪總 918 萬 2024-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.7 萬/坪總 915 萬 2024-01-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.9 萬/坪總 950 萬 2023-12-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37 萬/坪總 930 萬 2023-11-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 38 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。