高雄市左營區文慈路170巷25號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.4 萬/坪 × 71.91 坪
權狀坪數71.91 坪
主建物63.96 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.91 坪
└ 主建物 63.96 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪71.91 坪
土地坐落 福民段 197-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文慈路中位 高 83%比左營區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+47%
2026 年推估2,795 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，2樓+3樓+4樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。