高雄市楠梓區大學西路36號4F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 16.9 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物21.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 藍田西段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
大學西路中位 20.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比大學西路中位 低 19%比楠梓區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交569 萬
+68%
2026 年推估955 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 16.4 萬/坪總 635 萬 2021-10-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2021-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2021-01-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2020-12-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 17.1 萬/坪總 577 萬 2020-11-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 16.7 萬/坪總 562 萬 2020-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.5 萬/坪總 729 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。