高雄市楠梓區大學二十九路356號4F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 37.4 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物13.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 援中段一小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學二十九路中位 高 29%比楠梓區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-5%
2026 年推估916 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 25.79 坪 38.3 萬/坪總 988 萬 2024-08-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 25.79 坪 39.6 萬/坪總 1,022 萬 2024-08-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 39.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 40 萬/坪總 1,222 萬 2024-07-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 39.4 萬/坪總 1,206 萬 2024-07-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 25.79 坪 38 萬/坪總 980 萬 2024-06-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 39 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 39.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。