高雄市前鎮區民壽街35巷23弄1號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物40.4 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 憲德段一小段 824-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 29.5
民壽街中位 16
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 49%比民壽街中位 低 7%比前鎮區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+25%
2026 年推估846 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。