高雄市左營區裕誠路468號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 59.1 萬/坪 × 123.59 坪
權狀坪數123.59 坪
主建物93.34 坪
公設比15.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 123.59 坪
└ 主建物 93.34 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 23.38 坪
0 坪123.59 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
裕誠路中位 19.3
左營區 2023 年中位 28.8
比裕誠路中位 高 206%比左營區 2023 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,300 萬
+13%
2026 年推估8,228 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。