高雄市苓雅區苓雅二路189巷27之5號4F/5F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.1 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物27.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 苓雅寮段 480-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.6
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 35%比苓雅二路中位 低 63%比苓雅區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+23%
2026 年推估382 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。