高雄市左營區博愛三路8號
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 18.1 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物64.58 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 64.58 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 新庄段三小段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17
博愛三路中位 23
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比博愛三路中位 低 21%比左營區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。