高雄市楠梓區瑞昌街22號4F/7F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.1 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物25.63 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 和平段二小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.9
瑞昌街中位 10.9
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 57%比瑞昌街中位 高 57%比楠梓區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
-5%
2026 年推估591 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。