高雄市三民區褒揚街287號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,781 萬 10 萬/坪 × 277.86 坪
權狀坪數277.86 坪
主建物215.98 坪
公設比17%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 277.86 坪
└ 主建物 215.98 坪
└ 公設等 61.88 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪277.86 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1702 地號
價格拆解
成交總價2,781 萬
扣車位後房價2,781 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13.5
褒揚街中位 17.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比褒揚街中位 低 43%比三民區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,781 萬
+42%
2026 年推估3,954 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,225 萬
每月月付83,350 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。