高雄市三民區河北一路329號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.7 萬/坪 × 106.47 坪
權狀坪數106.47 坪
主建物106.47 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 106.47 坪
└ 主建物 106.47 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪106.47 坪
土地坐落 大港段七小段 674-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
河北一路中位 21
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比河北一路中位 低 6%比三民區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+35%
2026 年推估2,835 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。