高雄市左營區文智路75號11F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 34.8 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物24.61 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 48.27 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 新吉段 39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,218 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 32.8
文智路中位 27.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比文智路中位 高 27%比左營區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,218 萬
+15%
2026 年推估2,562 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 3房2廳3衛 · 93.06 坪 46.8 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 37.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 81.38 坪 34.2 萬/坪總 2,785 萬 2022-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 72.83 坪 33.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 33.3 萬/坪總 2,065 萬 2022-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 30.1 萬/坪總 1,865 萬 2022-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 30.2 萬/坪總 1,875 萬 2022-02-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 73.06 坪 25.7 萬/坪總 1,880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。