高雄市左營區文府路333號
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 25.9 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物38.71 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
文府路中位 26.3
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比文府路中位 低 2%比左營區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
+1%
2026 年推估1,375 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。