高雄市三民區同盟一路95號2F/15F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 21.9 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物15.78 坪
公設比36.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 建生段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 27.5
同盟一路中位 28.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比同盟一路中位 低 23%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+57%
2026 年推估1,065 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 36.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-19 14F/15F 1房2廳1衛 · 28.72 坪 49.7 萬/坪總 1,428 萬 2024-03-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.34 坪 40.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-25 4F/15F 0房0廳0衛 · 28.89 坪 33.2 萬/坪總 960 萬 2023-12-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 34.2 萬/坪總 1,398 萬 2023-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 33.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-24 6F/15F 0房1廳1衛 · 24.25 坪 30.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。