高雄市左營區德威街79號4F/6F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.1 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物20.91 坪
公設比36.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1067 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
德威街中位 16.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比德威街中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+28%
2026 年推估838 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。