高雄市三民區延慶街78號7F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.9 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物39.03 坪
公設比36.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 大港段 3429-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
延慶街中位 37.4
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 低 60%比三民區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,451 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。