高雄市苓雅區輔仁路102巷9號5F/5F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.3 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物25.22 坪
公設比15.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 五塊厝段 1529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比輔仁路中位 低 28%比苓雅區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+4%
2026 年推估457 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。