高雄市三民區水源東路31號9F/15F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 48.1 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物12.7 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 44.5
水源東路中位 43.1
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 8%比水源東路中位 高 12%比三民區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,057 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 48.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-05-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 47.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-12-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 47.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-12-09 1F/15F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 48.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 47.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-07-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 44.5 萬/坪總 1,095 萬 2024-07-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 44.5 萬/坪總 1,095 萬 2024-07-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 44.7 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。