高雄市苓雅區中正二路232號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 17,469 萬 148.4 萬/坪 × 117.75 坪
權狀坪數117.75 坪
主建物117.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.75 坪
└ 主建物 117.75 坪
土地持分 105.88 坪
0 坪117.75 坪
土地坐落 林德官段 1334-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.4 萬/坪
本筆成交 148.4
本棟中位 49.5
中正二路中位 23.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 200%比中正二路中位 高 531%比苓雅區 2021 年中位 高 521%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,469 萬
+23%
2026 年推估21,506 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,494 萬
貸款（8 成）13,975 萬
每月月付523,567 元
30 年總利息4,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。