高雄市前金區自強三路277號10F/10F
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,600 萬 27.8 萬/坪 × 453.61 坪
權狀坪數453.61 坪
主建物380.32 坪
公設比16.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 453.61 坪
└ 主建物 380.32 坪
└ 公設等 73.29 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪453.61 坪
土地坐落 文東段 1129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.8
自強三路中位 33.6
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 40%比自強三路中位 低 17%比前金區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,600 萬
-8%
2026 年推估11,560 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局39房0廳41衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋以現況點交，屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。