高雄市鳥松區大昌路582號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 31.2 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物57.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 林內段 898-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.9
大昌路中位 25.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 20%比大昌路中位 高 21%比鳥松區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,110 萬
+36%
2026 年推估2,872 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台、天井、頂樓增建及1樓空地增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。