高雄市苓雅區三多四路106之7號12F/15F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 36.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物22.9 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 30.7
三多四路中位 30.5
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比三多四路中位 高 19%比苓雅區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。