高雄市新興區同愛街35巷52號
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 16,215 萬 398.9 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物40.65 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 40.65 坪
土地持分 318.23 坪
0 坪318.23 坪
土地坐落 新興段四小段 107 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 398.9 萬/坪
本筆成交 398.9
本棟中位 18.1
同愛街中位 23.6
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 2104%比同愛街中位 高 1590%比新興區 2020 年中位 高 1673%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,215 萬
+26%
2026 年推估20,478 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,243 萬
貸款（8 成）12,972 萬
每月月付485,983 元
30 年總利息4,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。