高雄市苓雅區中正一路352號16F/18F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 29.7 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物17.97 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 五塊厝段 2085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 9%比中正一路中位 高 31%比苓雅區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交875 萬
+28%
2026 年推估1,123 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有讓渡
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。