高雄市小港區中安路312號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.4 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物24.7 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.4
中安路中位 14.3
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 28%比中安路中位 高 29%比小港區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,186 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 0房0廳0衛 · 51.68 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2020-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 15.8 萬/坪總 658 萬 2018-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 13.8 萬/坪總 633 萬 2018-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2018-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 14.1 萬/坪總 646 萬 2018-05-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2018-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 14.4 萬/坪總 660 萬 2018-04-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 13.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。