高雄市前鎮區瑞信街74號4F/5F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.1 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物31.57 坪
公設比11.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 693-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
瑞信街中位 15.1
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比瑞信街中位 低 33%比前鎮區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-6%
2026 年推估371 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。