高雄市大寮區江山路45之14號
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 4.8 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物37.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 5
江山路中位 12
大寮區 2016 年中位 10.5
比本棟中位 低 4%比江山路中位 低 60%比大寮區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。