高雄市鳳山區中山西路339號
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 18.5 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物68.5 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 68.5 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 新庄子段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
中山西路中位 14.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比中山西路中位 高 28%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+59%
2026 年推估2,106 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。