高雄市鳳山區文化西路91號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 34.8 萬/坪 × 120.65 坪
權狀坪數120.65 坪
主建物114.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.65 坪
└ 主建物 114.45 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 43.71 坪
0 坪120.65 坪
土地坐落 文福段 27-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
文化西路中位 17.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 97%比鳳山區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+30%
2026 年推估5,444 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格2520萬元整，建物價格1680萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。