高雄市前鎮區翠亨北路399巷1號10F/19F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 766 萬 15.7 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物27.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1015 地號
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.8
翠亨北路中位 35
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比翠亨北路中位 低 55%比前鎮區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交766 萬
+62%
2026 年推估1,239 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台及雨遮外移；所有權人有兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。