高雄市橋頭區橋新七路12號4F/15F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.7 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物21.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19.4
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比橋新七路中位 高 67%比橋頭區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,279 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費350000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.5 萬/坪總 722 萬 2023-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 26.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.3 萬/坪總 723 萬 2023-05-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 19.2 萬/坪總 823 萬 2023-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2023-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 27.2 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。