高雄市前鎮區鄭和南路333號15F/15F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16.8 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物14.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 低 15%比前鎮區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+46%
2026 年推估595 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 26.9 萬/坪總 740 萬 2022-11-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2018-07-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 14.5 萬/坪總 352 萬 2017-06-13 11F/15F 3房2廳1衛 · 27.54 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2016-02-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2014-11-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 18.8 萬/坪總 517 萬 2014-04-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 19.1 萬/坪總 465 萬 2014-01-19 2房1廳1衛 · 24.29 坪 15.9 萬/坪總 386 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。