高雄市苓雅區凱旋三路631巷1弄1號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 29.2 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物32.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 32.16 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 林聖段 955 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
凱旋三路中位 28.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 1%比苓雅區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
+5%
2026 年推估982 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。