高雄市三民區大昌二路396號
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 16.5 萬/坪 × 89.6 坪
權狀坪數89.6 坪
主建物53.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 89.6 坪
└ 主建物 53.74 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 獅頭段 2074 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大昌二路中位 14.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 14%比三民區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。