高雄市新興區林森一路267號
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 34 萬 5.3 萬/坪 × 6.27 坪
權狀坪數6.27 坪
主建物6.27 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.27 坪
└ 主建物 6.27 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪6.27 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
林森一路中位 20
新興區 2018 年中位 18
比林森一路中位 低 73%比新興區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交34 萬
+46%
2026 年推估50 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）27 萬
每月月付1,019 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局75房2廳15衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣移轉，本案不動產係賣方有債權，債務間問題所出賣，買方為債權人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。