高雄市苓雅區漢昌街58巷14號
2024-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 31.11 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 福東段 1669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 25.1
漢昌街中位 19.8
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 低 45%比漢昌街中位 低 30%比苓雅區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-3%
2026 年推估419 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.房屋現況無水電錶，由買方自行復水電及費用 2.房屋現況有滲漏水，原成交價格為499萬元正，賣方同意折讓69萬予買方，賣方不負滲漏水等瑕疵擔保責任未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。