高雄市鹽埕區新興街212號3F/14F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 10.7 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物25.42 坪
公設比15.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 鹽壽段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
新興街中位 17.3
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 38%比鹽埕區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+31%
2026 年推估470 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。