高雄市三民區昌裕街188之4號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 20.2 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物57.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 灣昌段 210-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
昌裕街中位 14.5
三民區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比昌裕街中位 高 39%比三民區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,560 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。