高雄市苓雅區輔仁路339號11F/13F

2022-02-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 27 萬/坪 × 43.75 坪

權狀坪數43.75 坪

主建物23.1 坪

公設比30.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 43.75 坪

└ 主建物 23.1 坪

└ 公設等 20.65 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪43.75 坪

土地坐落 五塊厝段三小段 2637 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 27

輔仁路中位 18.5

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位高 0%比輔仁路中位高 46%比苓雅區 2022 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,180 萬

+14%

2026 年推估1,350 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 17.8 萬/坪總 725 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。