高雄市楠梓區三山三巷52號
2025-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 32.8 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物15.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 15.23 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 右昌段三小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
三山三巷中位 20.4
楠梓區 2025 年中位 29.9
比三山三巷中位 高 61%比楠梓區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-4%
2026 年推估481 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。