高雄市鳳山區新康街232號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20.5 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物64.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 新甲段 1080-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.2
新康街中位 16
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 19%比新康街中位 高 28%比鳳山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+30%
2026 年推估1,802 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。